シアンズテラス下高井戸

  • 東京都杉並区下高井戸二丁目

  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩9分

  • 2008年築 / 3階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
9,980万円
142.4万円/㎡
相場
9,011万円
128.5万円/㎡
6,333
8,118
9,904
11,690
AI査定結果
推定相場価格
9,011万円
128.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,118万円〜9,904万円
115.8万円/㎡〜141.3万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
シアンズテラス下高井戸
9,980万円（142.4万円/㎡）/ 1階 / 70.1㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/219,980万円142.4万円1階 70.1㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は127.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
シアンズテラス下高井戸
杉並区下高井戸二丁目
下高井戸駅9分 9,980万円142.4万円70.1㎡3LDK1階 / 3階建 南東2008年22戸RC
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杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅4分 7,980万円135.5万円58.91㎡2LDK+S3階 / 7階建 東2013年41戸RC
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2026/05/19COMFLEX善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅17分 6,980万円127.4万円54.77㎡2LDK8階 / 9階建 南東2003年20戸RC
2026/05/23グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
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2026/03/01セイガステージ杉並井荻
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2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
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2025/01/11パークハウス西荻窪ラフィナート
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2025/07/25パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
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杉並区西荻南二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、杉並区では39%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.4万円）は杉並区の平均と比較して4.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
167.2万円/㎡
前年比+19.8%
杉並区
148.6万円/㎡
前年比+39.0%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シアンズテラス下高井戸
所在地東京都杉並区下高井戸二丁目
交通京王線下高井戸駅徒歩9分
築年月2008年
階数3階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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